在国家政策的宏观调控下，某市的商品房成交价由今年3月的14000元/㎡下降到5月份的12600元/㎡。
（1）问4、5两月平均每月降价的百分率约是多少？（参考数据：≈0.95）
（2）如果房价继续回落，按此降价的百分率，你预计到7月份该市的商品房成交均价是否会跌破10000元/㎡？请说明理由。