结合材料和所学知识回答下列各题
1980年国家在深圳建立特区，深圳市被划分为关内（特区）和关外（非特区，即深圳市的郊区）。关内面积395km²关外面积1553 km²；享有“特区立法权”的关内以发展总部经济和高新技术产业为主，关外以发展劳动密集产业为主。据统计，关外每平方公里产值相当于关内的21.2％。一个地区的经济发展要受多种因素制约，比如特区用地已日益紧张；近年来国际金融危机也给这里较大冲击，一些企业产值下降，甚至倒闭。
（1）试分析以加工出口为主的外向型经济以及关内、关外的划分对深圳市经济发展产生的主要负面影响。   
（2）2010年7月1日起，深圳特区范围扩大到深圳全市，接近香港面积的两倍，特区内外一体化的进程必将加快，中国第一经济特区——深圳也将进入全新的跨时代发展阶段。特区地域扩人之际，对深圳末来城市和经济的发展请你提出几点建议。
（3）进入雨季时，深圳出现过水漫街面、低洼处建筑被浸泡等内涝现象，造成交通阻塞、财物损失。试分析其易内涝的原因。