阅读材料,回答下列问题。
材料一
表1 2007年l—12月36个大中城市新建商品房成交价格变动情况
月份
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1月
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2月
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3月
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4月
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5月
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6月
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成交价格(元/m2)
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5029
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4988
|
5163
|
5254
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5381
|
5537
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各月环比增幅 (%)
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0.01
|
-0.62
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3.3
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1.76
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2.42
|
2.9
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月份
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7月
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8月
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9月
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10月
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11月
|
12月
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成交价格(元/m2)
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5609
|
5693
|
5790
|
5900
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5959
|
5977
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各月环比增幅(%)
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1.3
|
1.5
|
1.7
|
1.9
|
1.0
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0.3
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注:
表2 2007年中国住房贷款基准利率变化表
日期
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3月18 日前
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3月18 日
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5月19 日
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7月21 日
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8月22 日
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9月15 日
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商业贷款利率 (%)
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6.84
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7.11
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7.20
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7.38
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7.56
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7.83
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优惠利率(%)
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5.81
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6.04
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6.12
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6.27
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6.43
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6.66
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公积金利率(%)
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4.59
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4.77
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4.86
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4.95
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5.04
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5.22
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注:以上利率均指5年期以上住房贷款利率。
材料二 中国人民银行和中国银监会于2007年9月27日联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。通知规定,对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于40%(此前为30%),利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.l倍。
材料三 近年来,我国改革开放和全面建设小康社会取得了重大进展,综合国力大幅提升,人民得到更多实惠,但前进中还面临不少困难和问题,居民住房问题即其中之一。党的十七大报告指出:必须在经济发展的基础上,更加注重社会建设,着力保障和改善民生,促进社会公平正义,努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居,推动建设和谐社会。
联系材料,分析国家采取抑制房价的措施是如何体现从实际出发的。