针对商品房价格快速上涨的趋势，国家先后出台了一系列调控措施：上调贷款利率、加强住房营业税征收管理、调整住房供应结构、加强土地调控等。这些政策的实施降低了房价涨幅，抑制了投机性需求，有利于满足群众的实际住房需求。
运用经济生活的有关知识，结合材料说明：
（1）上述材料主要体现了我国宏观调控的哪些目标？
（2）上述宏观调控措施为什么能取得良好的效果？