材料一：有关专家指出，2015年5月以来房价止跌回升。本轮房地产复苏具有很多不确定性，最主要的风险是，脆弱复苏中分化加剧可能诱发严重的“虹吸效应”，尤其是个别一线城市房价出现暴涨，不仅会导致局部泡沫问题，还会加剧局部地区困难和诱发系统性风险。另一方面，三四线城市出现持续加速性下滑，小房地产商业绩加速恶化。
材料二：专家指出，国家既要防止部分区域房地产价格过快上涨、形成新一轮泡沫，防止三四线库存过高的城市出现局部房地产崩溃的问题，又要保障居民的基本住房需求。国家要将继续放松货币信贷及财政政策，地方政府加大县级政府的财政支持，甚至政府购买商品房转为保障性住房等；依法对房地产有效地进行事前监管，依法严查故意拖延项目立项审批，非法土地获取等问题；不同区域可以实施不同程度的政府行政干预，比如允许地方政府根据地方的实际取消商品房购房限制……。     
（1）结合材料二：说明专家希望国家采取什么手段对房地产市场进行调控？
（2）结合材料，说明专家指出国家对房地产市场进行科学调控的原因？