阅读图文材料，完成下列要求。
材料一 海南农作物种子南繁基地被誉为“中国农业科技硅谷、国家种业硅谷”，是缩短我国育种周期、加快种子更新换代的“天然实验室”。新中国培育的农作物新品种约1万个，其中约7000个经过南繁洗礼。
材料二 海南岛农业分区及果菜上市时间表

(1)利用图中信息，分析海南岛地形特征，并说明理由。
(2)分析海南岛果、菜上市时间主要集中在12月至次年5月的原因。
(3)评价海南农作物种子南繁基地的区位条件。
(4)为了解决南繁基地的不利因素，提出你的合理建议。