当中国股市狂飙突进，房地产似乎也不愿成为没落的贵族。深圳，这个被称为我国楼市的“风向标”和“优等生”的城市，其楼市进入2015年5月以来，正在上演完全不输于股市的火热景象：久违的“日光盘”又回来了；恐慌性购房潮难以阻挡，加之建材价格回升，楼市成本提高热点片区一房难求，新房价格“跳涨”，甚至以数万元为单位。
（1）结合材料及“影响价格的因素”有关知识分析，深圳商品房价格上涨的原因？
（2）结合材料及“价格变动对生产经营的影响”有关知识，说明深圳楼市价格上涨对于商品房的生产产生怎样的影响？