阅读材料，完成（1）-（3）小题。
材料一 黑龙江省是我国最大的商品粮生产基地，享有“北大仓”的美誉，为进一步保障国家粮食安全，我国“粮仓”黑龙江省2009年制定了一项庞大的粮食增产规划。计划到2012年，全省粮食总产量达到1 000亿斤，比2007年净增商品粮200亿斤以上，继续保持全国商品粮第一大省的地位。
材料二 东北地区与长江三角洲地区人均耕地面积（公顷）及谷物单产（千克/公顷）比较（2006年）。

	黑龙江	吉林	辽宁	上海	江苏	浙江	全国
人均耕地面积	0．31	0．20	0．10	0．02	0．07	0．04	0．10
单位面积谷物产量	5 377	7 066	5 929	6 929	6 366	6427	5 322

（1）分析东北商品粮基地粮食商品率比较高的主要原因。(4分)
（2）上海、江苏、浙江等省市人均耕地面积低于全国平均水平，且有进一步减少之势，试分析原因。
（3）东北平原土壤肥沃，但与长江三角洲地区相比，粮食单位面积产量较低，这可能是由哪些原因造成的？