读下图和相关资料，回答问题。

材料一
天津滨海新区位于天津市区与海滨之间，规划面积2 270平方千米。“十一五”期间国家将重点开发这一地区，从而带动环渤海区域经济发展，进而改变我国经济发展“南快北慢”的局面。
材料二
“十一五”规划中投资最大的项目——曹妃甸港口项目集群已正式启动。随着港口建设和首钢的搬迁，曹妃甸地区将建成一个国际性铁矿、煤炭、原油、天然气等资源的集散枢纽港、中国的世界级重化工业基地、国家商业性能源储备和调配中心，以及国家重化工业循环经济示范区。
（1）天津滨海新区的工业发展重点为先进制造业和高新技术产业，简述其发展先进制造业和高新技术产业的优势条件。
（2）简要分析曹妃甸地区建成我国未来钢铁、重化工工业基地的优势条件。
（3）下图为“曹妃甸工业区循环经济示意图”。简述该工业区发展循环经济的目的。