【城乡规划】阅读下列材料，回答问题。
材料：近年来，大型购物中心这一新型商业形态在重庆主城区迅速崛起。大型购物中心占地通常超过5000㎡，以其经营商品品种齐全、价格低廉、购物环境好等诸多优势具有很强的竞争力。目前重庆主城渝中区的解放碑是市级商业中心，区级商业中心以江北区和沙坪坝区发展最快。

（1）材料中提到的三个地区的购物中心都位于城市地价最高的地段，结合图19，解释出现这种现象的原因。
（2）大型购物中心常常以集聚方式进行布局，请说明这种布局方式的主要优点。