阅读材料，回答下列问题。
材料一：下图为塔斯马尼亚岛地形图。

材料二：霍巴特是澳大利亚南极科考母港，海风拂面，碧波荡漾，是澳大利亚塔斯马尼亚州的首府和港口，面积约100平方千米，始建于1803年，是澳大利亚仅次于悉尼的第二个古老的城市。位于特文河上，优越的地理条件使其成为一个极好的受保护深水港。
（1）说明霍巴特成为著名港口的原因。
（2）分析塔斯马尼亚岛降水的空间分布特征及成因。
（3）指出其农业地域类型，并分析其农业生产的自然优势。