房价是个敏感的话题。我校学生在开展研究性学习中了解到：前几年我县土地供应紧张，地价上涨较快，同时建材和人工成本看涨，炒房团活跃，商品房价格偏高；去年以来，县政府加大了供地速度，土地市场价格下行，又逢国家出台严厉的限购政策，经济发展面临诸多困难，众多因素累积使我县房价停滞不前。
请你根据这一事实，结合自己所学的知识和生活经验，回答下列问题：
（1）你认为影响我县商品房价格变动的因素主要有哪些？
（2）假如我县房价持续下跌，有可能对房地产商的生产经营活动产生哪些方面的影响？