读下列材料，回答问题。
材料一　毛里求斯是地处印度洋西南的一座火山岛。岛上地貌千姿百态，海明威说：“上帝先创造了毛里求斯，然后创造了天堂，天堂是毛里求斯的复制品。”岛上种植甘蔗、烟草、茶叶，饲养牛、羊，工业以制糖和出口加工工业为主。
材料二　毛里求斯所在区域示意图

毛里求斯西北部首都，是全国最大的城市和港口，请分析其港口发展的条件。