阅读下列材料,回答问题。
材料一 中国城市化进程正在加快。城市化的过程从某种意义上讲就是房地产行业快速发展的过程,图示如下。
材料二 房价与收入是紧密相关的。房价收入比既反映一个地区的经济发展水平,也可以用来评估一个地区居民购买住房的能力,包括这个地区居民购房的承受力。世界银行对全球96个国家和地区1998年的统计资料显示,国际房价收入比的平均水平在6.4~8.4之间。
材料三 如下表所示。
2001~2006年我国平均房价收入比
年份
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人均住房面积
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每户平均人口数
|
每户平均住房面积
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每平方米住房价格
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每户住房总价
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家庭人均全部年收入
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每户家庭年总收入
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房价收入比
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m2/人
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人/户
|
m2/户
|
元/m2
|
元/户
|
元/人
|
元/户
|
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2001
|
20.8
|
3.1
|
64.5
|
2017.00
|
130056.16
|
6869.00
|
21293.90
|
6.11
|
2002
|
22.8
|
3.04
|
69.3
|
2092.00
|
14500.70
|
8177.00
|
24858.08
|
5.83
|
2003
|
23.7
|
3.01
|
71.3
|
2197.00
|
156727.39
|
9061.00
|
27273.00
|
5.75
|
2004
|
25
|
2.98
|
74.5
|
2608.00
|
194296.00
|
10129.00
|
30184.00
|
6.44
|
2005
|
26.1
|
2.96
|
77.3
|
2937.00
|
226901.00
|
11321.00
|
33509.00
|
6.77
|
2006
|
27.3
|
2.95
|
80.5
|
3119.00
|
251209.00
|
12719.00
|
37522.00
|
6.70
|
(1)读图可知,2006年我国的城市化水平约为
。
(2)试简述城市化水平对商品房销售的影响。
(3)名词解释:房价收入比。
(4)试简述房价收入比和房地产市场潜力的关系。