住房是人们安居之所,房产价格是影响人们生活的重要因素。N市某校高一(1)班学生在开展研究性学习中了解到N市的商品房价格偏高,对人民群众的生活质量的提高有较大的影响。该校同学通过调查研究,从中了解到N市商品房价格偏高的原因,并对人们的住房消费行为进行了归类。请你根据这一事实,结合自己所学的知识和生活经验,回答下面的问题:
(1)你认为导致商品房价格变动的因素主要有哪些?
(2)假如你家里现在急需住房,请结合自己家庭的实际情况,选择一种住房消费的方式,并简要说明理由。
(3)在住房消费方面,要做一个理性的消费者,应践行哪些正确的消费原则?