住房是人们安居之所，房产价格是影响人们生活的重要因素。N市某校高一（1）班学生在开展研究性学习中了解到N市的商品房价格偏高，对人民群众的生活质量的提高有较大的影响。该校同学通过调查研究，从中了解到N市商品房价格偏高的原因，并对人们的住房消费行为进行了归类。请你根据这一事实，结合自己所学的知识和生活经验，回答下面的问题：
（1）你认为导致商品房价格变动的因素主要有哪些？
（2）假如你家里现在急需住房，请结合自己家庭的实际情况，选择一种住房消费的方式，并简要说明理由。
（3）在住房消费方面，要做一个理性的消费者，应践行哪些正确的消费原则？