阅读下列材料，回答问题。
A市近来房地产市场发展相关情况

注：①2010年的数据为A市政府出台的“房产新政”中的相关内容，新政将加大对房产商捂盘惜售行为的查处力度，抑制投机性购房。②保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。
2010年A市政府出台的房产新政和中央经济工作会议中的房产政策，受到了广大市民的普遍欢迎。结合材料，运用政治生活相关知识分析A市政府和中央经济工作会议出台房产新政的现实意义。