中国的房价，自1998年房地产市场化改革后，一路上涨。特别是2005年后，房价更是猛涨。对于中国高房价之原因，众说纷纭。温家宝总理说，开发商应该留着道德的血液。显然，总理“认为”房价如此高都是开发商的暴利造成的，但任志强却不顾众人指责，厉声呼道：是政府高昂的土地出让金极大加大了住房建设的成本。2010年4月份出台《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，中共中央政治局2011年7月22日召开会议指出，要坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设，坚持调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，坚决遏制住房价格过快上涨。
⑴请你以财经评论员的身份运用经济学知识分析中国高房价的原因。(6分)
⑵为遏制住房价格过快上涨、稳定住房价格，请你提出一些合理化的建议。(8分)