读“2008年7月份70个大中城市房屋销售价格指数”的部分数据,回答问题。
地区
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房屋销售价格指数
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新建住房价格指数
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90平方米住房价格指数
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二手住房价格指数
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同比
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环比
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同比
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环比
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环比
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同比
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环比
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全国
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107.0
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100.1
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107.9
|
100.1
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100.0
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106.0
|
100.1
|
北京
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110.2
|
100.1
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113.0
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100.1
|
100.0
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106.4
|
100.1
|
天津
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106.8
|
100.0
|
107.5
|
100.0
|
100.1
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106.7
|
100.1
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上海
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107.5
|
99.9
|
107.3
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99.8
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100.0
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108.9
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99.9
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南京
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103.1
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99.9
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103.8
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99.9
|
99.9
|
103.4
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100.0
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济南
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108.1
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100.5
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109.0
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100.3
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100.6
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110.8
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100.9
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注:同比以去年同月价格为100,环比以上月价格为100。“90平方米住房价格指数”指90平方米及以下新建住房价格指数。
(1)根据表格中的“同比”数据,我国房屋价格仍旧有较大涨幅,哪些因素在拉动房产价格的不断上升?
(2)政府宏观调控力度的不断加强使不少地方的房产价格开始回落,深圳等地甚至出现“断供”的情况。请分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。