阅读材料，回答问题。
材料一：中国主要出口物历年海关报告表

---- 摘自陈旭麓《近代中国社会的新陈代谢》
材料二：光绪十四年（1888年）曾国荃在奏疏中说：“近年以来，印度、日本产茶日旺，售价较轻，西商皆争购洋茶，以至华商连年折阅，遐迩周知。据皖南茶厘总具详，光绪十一、十二年两年，亏本自三四成至五六成不等，已难支持；十三年亏折尤甚，统计亏银及百万两，不独商贩受累，即皖南山户园户亦因之交困。”                      
---- 摘自陈旭麓《近代中国社会的新陈代谢》
材料三：时至今日，农村破产，日益剧烈，农民痛苦，日益深刻，各乡村普遍出现了一种杌齁不安的现象。农民莫不纷纷离村，徙居都市。
---- 摘自董汝舟《中国农民离村问题之检讨》
材料四：在此期间，城镇人口由1843年的2070万人，至1893年增至2350人，从占人口的5．1％上升6．6％……从五口通商始，至甲午战争前，全国通商口岸34个，这些口岸一般是被迫开放的……中国各地工厂有外资工厂、官办和官商合办厂、民族资本主义工厂三大类。            
---- 摘自皮明麻《洋务运动与中国城市化、城市近代化》
材料五：中国资本主义近代工业，从19世纪70年代开始到1911年的五十年间，投资万元以上的厂矿约700多个，资本总额1．3万亿元左右。而1912年至1919年8年间，建成厂矿470多个，投资9500万元，加上原有企业的扩建，新增资本达1．3万亿元，8年超过了过去的40多年。            
---- 摘自《中国近代经济史统计资料选辑》
请回答：
（1）根据材料一、二、三所揭示的经济现象，分析近代以来中国经济发展的概况。
（2）根据材料三、四分析近代中国城市化发展的原因。
（3）根据材料五并结合所学知识，分析1912至1919年“8年超过了过去的40多年”的主要原因。