阅读材料回答问题。
材料一：2010年2月19日，国家统计局公布的2009年全国房地产市场数据显示，无论是4695元／平方米的均价，还是全年房价涨24％．平均每平方米上涨813元的涨幅，都创出了历史新高。房价上涨的主要原因：是地方GDP的50％来自房地产，地方财政收入主要靠出卖土地，土地价格猛增，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入者受盲目从众心理的影响也纷纷买房，导致房价上涨。
材料二：2010年3月5日上午9时，温家宝总理在政府工作报告中讲到住房问题时提出四项措施：一是继续大规模实施保障性安居工程，二是继续支持居民自住性住房消费，三是抑制投机性购房，四是大力整顿和规范房地产市场秩序，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。结合上述材料，回答下列问题。
（1）运用经济常识的有关知识分析住房涨价的原因。
（2）政府为遏制部分城市房价过快上涨采取的措施，体现了政治常识的哪些道理?
（3）运用唯物论的有关知识分析政府遏制部分城市房价过快上涨采取的措施的正确性。