(12分)房价居高不下一直是近几年来我国经济发展的诟病之一。即使是在全球金融危机的情况下，我国房价也仅仅是在危机头半年稍稍做了做降价的样子，之后便又迅速恢复到危机前的水平。造成当前房价居高不下的原因很多，其中土地成本高，建材价格上涨，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高，经济适用房供应量不足，市场需求量大等都助长了房价的攀升之风。对于2010年两次地产调控的效果，温总理直言：“今年我们采取十条措施和五条措施，现在看落实得还不够好”，但他再次强调“在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。”
结合上述材料，从经济生活角度分析如何改变当前商品房价格居高不下的状况？