(本题14分)阅读下列材料，回答问题：
材料一 近几年，由于我国各地房地产价格的持续快速上涨，许多地方的房价
远远超过了普通百姓的购买力，大中城市的房价更是令人堪忧。
材料二 2010年初，住房和城乡建设部党组书记、部长姜伟在工作报告中提出，
2010年住房和城乡建设工作要继续把住房工作作为重中之重认真抓好。要完善政策，增加有效供给，继续综合运用土地、信贷、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨。同时要研究促进中长期房地产市场稳定发展的政策，促进人民群众住有所居。
⑴在我国，哪些因素在拉动房产价格的不断上升?(6分)
⑵随着政府宏观调控力度的不断加强，不少地方的房产价格开始回落，宏观调
控措施初见成效。请分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。
(8分)