材料一:
注:时间为2008年1月至2009年12月
材料二:
2009与2010购房政策对比表
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2009年 |
2010年 |
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购房性质 缴纳费用 |
首次购房 |
二次购房 |
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首付 |
144平方米以下20% |
40% |
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贷款利率 |
七折利率 |
上浮10% |
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二手房 |
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营业税 |
营业税征免时限,由5年调整到2年。 |
个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。 |
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材料三:2009年11月底,国务院总理温家宝在上海考察保障性住房工程时指出,要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置,在财政、金融和土地政策上给予大力支持,让城市广大中低收入者安居乐业。同时,要抑制投机性购房,促进房地产业健康发展。
(1)指出材料一、二反映的经济问题。并分析如何防止房价过快上涨,实现住有所居。
(2)结合材料三分析上述做法的政治学依据。(8分)