针对房价的非理性上涨,国务院要求实行更为严格的差别化住房信贷政策,房贷首付和利率均有较大幅度上调,停发三套以上的公积金房贷;研究制定调节个人房产收益政策;增加居住用地有效供应;加快保证安居工程建设等,以坚决遏制部分城市房价过快上涨。下列能正确反映材料中国家政策与房价之间关系的选项是( )
①利率上调 购房成本增加 购房需求下降 房价下跌
②安居工程建设 住房供给增加 住房供求矛盾缓解 房价下跌
③居住用地供应增加 建筑成本降低 住房供过于求 房价下跌
④下调房产收益税率 购房成本增加 购房需求下降 房价下跌