地理环境是区域经济发展的基础，同时又深受人类活动的影响，区域经济发展应遵循因地制宜的原则。
材料一 我国某区域图及该区域内新城略图。

（图16）
材料二 经专家对植被综合研究，将造林树种分为4类：①高耗水高水分利用率，如杨树、刺槐等；②高耗水低水分利用率抗旱性很强的树种，如柠条等；③低耗水高水分利用率，如沙棘等；④低耗水低水分利用率，如油松、侧柏、狼牙刺等。（摘自：科学时报2007—06—19）
阅读材料，回答下列问题。
⑴图中所示区域自然地理环境形成的根本原因是                           ，影响其农业发展的主导区位因素是              。
⑵新城位于图中A、B、C的        处，试从地理学的角度分析新城甲乙两居住区房价差异的原因。
⑶为了改善生态环境，当地选用杨树、柠条作为绿化树种，试评价其生态意义。