阅读下列材料，结合所学知识回答问题：
材料一：图2左侧为德国著名工业区，右侧为辽中南工业基地

材料二：材料一中，左图所示工业区以煤炭、钢铁、电力、机械、化工为主的重工业基地，但在20世纪50年代以后，该工业基地经济开始衰落，其中以煤炭工业和钢铁工业的衰落最为明显。为改造和振兴该工业区，该国从60年代开始对其进行综合整治，采取了发展新兴工业和第三产业；调整工业布局；拓展交通，完善交通网等措施，经过多年的努力，该工业区目前已从“煤钢中心”逐步变成一个煤钢产业与信息、生物技术等新兴产业相结合，多种行业协调发展，环境优美的新经济区。
（1）根据材料一所提供的信息，运用地理知识分析两地工业发展的共同条件。
                                                                           
                                                                            
（2）鞍山钢铁企业拥有职工50万人，20世纪70年代末引进国外先进技术设备等兴建的宝山钢铁企业，规模与鞍山钢铁企业差不多，但职工不足2万人。这反映了工业区位因素出现了什么变化？
                                                                           
                                                                            
（3）请借鉴德国传统工业区的整治措施，说说你对振兴东北老工业区的改革建议：（至少说出三条建议）