图8是“地面轨道交通对房地产的正负影响示意图”，读图回答21—22题。

21．城市地面轨道交通对沿线房地产的正面影响分别是  （   ）
A．提高沿线的房地产价值   B．增强治安保障
C．造成交通拥挤           D．产生噪声污染
22．下列关于城市轨道交通发展对城市影响说法正确的是  （   ）
A．降低市中心的房地产价值      B．不利城市交通状况
C．加速郊区人口向中心城区迁移 D．加强城乡各功能区之间的联系