“安居才能乐业”，“住房贵、住房难”成为本年度老百姓最关心的问题。党的十七大首次提出“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难”。
运用所学的经济常识知识，针对我国房地产业存在的问题提出相应的解决措施并说明理由。

存在的问题	措施	理由
前11个月房屋竣工面积3.5亿平方米，增长11.1%，而商品房销售面积达5亿多平方米，增长21.5%	（1）	（1）
土地成本最终会打入房价，高地价客观上推高房价。	（2）	（2）
“炒风”乘势而起，投机者购几套住房进行炒作，一些楼盘完工后迟迟不开盘卖。	（3）	（3）