材料 ：《中华人民共和国价格法》规定：经营者定价，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。定价的基本依据是生产经营成本和市场供求状况。经营者应当努力改进生产经营管理，降低生产经营成本，为消费者提供价格合理的商品和服务，并在市场竞争中获取合法利润。请结合材料，运用所学的经济学知识回答：
（1）什么样的价格才是公平合理的价格？为什么？
（2）2006－2007年，一方面是房价飙升，另一方面是人们争先踊跃购买，甚至出现提前几天排队抢购的现象。而同时中国的家用轿车市场，新品牌、新车型不断问世，轿车整体价格大幅下降，但是并没有出现购买的高潮，反而持币观望。经济生活中为什么会出现“买涨不买落”的现象？
（3）经营者为什么应当努力改进生产经营管理，降低生产经营成本。