阅读下列材料,回答问题。
材料一 中国城市化进程正在加快。城市化的过程从某种意义上讲就是房地产行业快速发展的过程,图示如下。
材料二 房价与收入是紧密相关的。房价收入比既反映一个地区的经济发展水平,也可以用来评估一个地区居民购买住房的能力,包括这个地区居民购房的承受力。世界银行对全球96个国家和地区1998年的统计资料显示,国际房价收入比的平均水平在6.4~8.4之间。
材料三 如下表所示。
2001~2006年我国平均房价收入比
年份 |
人均住房面积 |
每户平均人口数 |
每户平均住房面积 |
每平方米住房价格 |
每户住房总价 |
家庭人均全部年收入 |
每户家庭年总收入 |
房价收入比 |
|
m2/人 |
人/户 |
m2/户 |
元/m2 |
元/户 |
元/人 |
元/户 |
|
2001 |
20.8 |
3.1 |
64.5 |
2017.00 |
130056.16 |
6869.00 |
21293.90 |
6.11 |
2002 |
22.8 |
3.04 |
69.3 |
2092.00 |
14500.70 |
8177.00 |
24858.08 |
5.83 |
2003 |
23.7 |
3.01 |
71.3 |
2197.00 |
156727.39 |
9061.00 |
27273.00 |
5.75 |
2004 |
25 |
2.98 |
74.5 |
2608.00 |
194296.00 |
10129.00 |
30184.00 |
6.44 |
2005 |
26.1 |
2.96 |
77.3 |
2937.00 |
226901.00 |
11321.00 |
33509.00 |
6.77 |
2006 |
27.3 |
2.95 |
80.5 |
3119.00 |
251209.00 |
12719.00 |
37522.00 |
6.70 |
(1)读图可知,2006年我国的城市化水平约为
。
(2)试简述城市化水平对商品房销售的影响。
(3)名词解释:房价收入比。
(4)试简述房价收入比和房地产市场潜力的关系。