近年来，在一些投机者及开发商的操纵下，一些地方的房价持续迅猛上涨，远远超过了广大群众的承受力。来自国家统计局的信息显示，2004年4个季度，房屋销售价格分别上涨7.7%、10.4%、9.9%、10.8%。在被调查的35个城市中，上海为全国之最。上海市政府规定，自2005年3月7日起，个人购买上海行政区域内普通住房居住不满一年出售的，依5%的税率征收营业税，同时征收7%的城建税、3%的教育费附加和1%的河道整治费。
运用经济学知识，说明上海市抑制房价政策的正确性。