我国自改革开放以来，许多地方建立了经济开发区，目的是为了吸引外资、兴办企业，从而可以提高我国的工业化水平，发展我国经济。事实证明合理的开发区的建立使得我国经济迅速发展，工业化水平不断提高。图2是影响企业内部交易成本因素示意图，联系教材知识，完成下列要求。

（1）根据教材内容，概括地说明外商为何到中国大陆来投资，也就是说为何实现其产业的转移。
（2）企业内部交易成本因素是影响产业转移的重要因素，具体来分析一下外商到中国大陆来投资是怎样降低企业内部交易成本的。
（3）根据影响企业内部交易成本的相关因素，来分析一下一个地区怎样才能较好地改善投资环境，吸引外资。
（4）客观地说，目前我国有许许多多的不合理的经济开发区存在，联系实际说明不合理的开发区带来的不利影响有哪些。