读图并分析材料，回答下列问题。

材料一：首钢的冶炼部分将全部从北京迁至位于渤海湾唐山滦南县的曹妃甸，而其总部和研发体系将保留在北京地区。
材料二：2005年12月唐山港曹妃甸港区和25万吨级矿石码头正式开港，实现国际通航，唐山港曹妃甸港区包括矿石、煤炭、原油和LNG（液化天然气）四大码头，是全国多处泊位并存、单体工程量最大的港口，新首钢搬迁新址就建在这里。同时这里将成为中国新兴工业化发展的典范。
（1）新首钢所在地曹妃甸与北京相比最主要的区位优势是                 ，其研发体系
及总部留在北京的主导因素是                          。 
（2）曹妃甸工业区很重视生态文明的建设，阅读曹妃甸工业区规划图，规划图中还缺少钢铁工业区、电力工业区、仓储物流区、石化工业区，请你在上图中填出
①        ②           ③       ④       。
（5）简要分析曹妃甸地区建成我国未来钢铁、重化工工业基地的优势条件。