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“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”①这是2007年10月1日起施行的《物权法》明确作出的规定。随着住房制度改革,②越来越多的城镇居民拥有自己的房屋,而且大量集中在住宅小区内。③《物权法》的这一规定回答了广大群众关于“70年大限到期后,我们的住房怎么办”的疑问。④我国现行法律规定了建设用地使用权的最高期限;居住用地70年;工业用地50年;商业用地40年;综合用地50年。⑤虽然关于《物权法》70年后自动续期的规定,给老百姓吃了一颗“定心丸”,但是,不少人注意到,⑥法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。
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